print sitemap zoeken disclaimer contact

Rijksmonument, fiscus en belastingvoordeel

Als u eigenaar bent van een rijksmonument, dan kunt u diverse fiscale voordelen genieten. Het wonen in een rijksmonument is fiscaal best voordelig. De aftrekmogelijkheden zijn in 2012 aangepast. U mag kosten voor vervanging, onderhoud of repareren aftrekken als u aan de volgende voorwaarden voldoet:

  • u bent eigenaar van een rijksmonument;
  • het pand is ingeschreven in het rijksmonumentenregister;
  • u betaalt de kosten (in het belastingjaar).

Nieuws aftrek rijksmonument

De fiscale aftrek voor onderhoud van rijksmonumenten blijft in 2017 bestaan. Dit heeft Minister Bussemaker van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap in november 2016 laten weten. Het document kunt u hier raadplegen.

Geen aftrek voor monumenten

U heeft niet altijd recht op aftrek. De aftrek voor monumenten geldt niet indien:

  • er sprake is van een gemeentelijke monument (en geen rijksmonument);
  • er sprake is van een beschermd dorpsgezicht (en geen rijksmonument);
  • er sprake is van nieuwbouw van een rijksmonument (en geen onderhoud).

Aftrek parkervloer monumentenpand

X koopt (in 2011) een woning / appartement. Er wordt voor 10.000 euro een nieuwe parkervloer ingelegd. De kosten zijn volgens de inspecteur niet aftrekbaar omdat in geen sprake is van herstel in oude toestand. Verder stelt de Belastingdienst dat sprake is van herinrichtingskosten (niet aftrekbare huurderslasten).

  • De rechtbank is het met X eens, kosten aftrekbaar
  • Het Gerechtshof is het niet met X eens, kosten niet aftrekbaar, zijn huurderslasten

De heer X gsaat in cassatie en verwijst naar een besluit uit 2016. In dit besluit staat dat kosten van een parkervloer aftrekbaar zijn. Volgens de AG (31 januari 2017, ECL NL PHR 2017 54) mag X - ook voor het eerst in cassatie - naar dit besluit verwijzen. De AG stelt voor om de procedure bij een ander Gerechtshof nogeens over te doen (verwijzen).

Fiscale wijzigingen rijksmonument in 2012

De fiscale aftrek van kosten is in 2012 aangepast.

  • De drempel voor aftrek is komen te vervallen (geldt zowel voor rijksmonumenten in box 1 als in box 3).
  • De kosten die u maakt voor het gebruik van een rijksmonument zijn niet allemaal aftrekbaar. Dit geldt voor: de afschrijving, het eigenaarsdeel van de onroerende zaakbelasting, de premie voor de brand- en opstalverzekering en de waterschapslasten (polderlasten).
  • Fiscaal aftrekbare kosten die door de Belastingdienst zijn vastgesteld zijn niet meer 100% aftrekbaar, maar slechts voor 80%.

Er is een overgangsregeling; als u de verplichting vóór 1 januari 2012 bent aangegaan en de betaling heeft in 2012 (of 2013) plaatsgevonden, dan kunt u de onderhoudskosten nog gewoon aftrekken.

Vaststellen onderhoudskosten door de Belastingdienst

Als u onderhoud of verbetering overweegt, dan kunt u de Belastingdienst vooraf om een mening vragen omtrent de aftrekbaarheid.

Kosten Rijksmonument aftrekbaar? Wij helpen u graag

Vul uw naam en telefoonnummer in en wij nemen contact met u op.


Meer weten van rijksmonument en fiscus



Auteur(s) van rijksmonument en fiscus


mr. D.J.B. Jongbloed Dennis).
Fiscaal Jurist, DGA

088 027 00 00
d.jongbloed@jongbloed.tv


Jongbloed Fiscaal Juristen N.V.
Marthalaan 5
7511 AZ Enschede
, Overijssel

A. Hof RB (Arjan).
Register Belastingadviseur ,

088 027 00 00
a.hof@jongbloed.tv



Jongbloed Fiscaal Juristen N.V.
Marthalaan 5
7511 AZ Enschede
, Overijssel

Artikel datum : 08-07-2013 | Artikel laatst gewijzigd : 24-04-2017

Deel deze pagina

U bevindt zich hier : Fiscale tips Eigen woning Rijksmonument Rijksmonument en fiscus

Jongbloed Fiscaal Juristen - Disclaimer - Zoeken - Sitemap