Verhuurdersheffing
U krijgt te maken met de verhuurdersheffing als u meer dan 50 huurwoningen bezit waarvan de maandelijkse huurprijs niet hoger is dan de huurtoeslaggrens van € 710,68 per maand. U moet dan aangifte doen.
Nieuws verhuurdersheffing
De verhuurdersheffing wordt volgens het regeerakkoord Rutte IV (bekend geworden in december 2021) afgeschaft. Wanneer de heffing wordt afgeschaft is nog niet bekend, wij verwachten dat de afschaffing in 2022 zal plaatsvinden.
Downloaden formulier verhuurdersheffing
Het formulier voor de verhuurdersheffing 2018 kunt u hier downloaden. U moet met uw DIGID inloggen.
Verhuurdersheffing 2018 is gewijzigd
De Eerste Kamer is akkoord gegaan met een wijziging van de verhuurdersheffing, de kern.
- Heffingsvrije voet gaat van 10 naar 50 woningen (amendement 23).
- Er komt een vrijstelling voor rijksmonumenten.
- Het tarief van de verhuurderheffing wordt met 0,004%-punt verhoogd (amendement 26).
- Vanaf 1 januari 2018 wordt over een WOZ-waarde van maximaal € 250.000 verhuurdersheffing berekend. Het tarief wordt dan met 0,010%-punt verhoogd (amendement 32).
- Toegelaten instellingen in krimpgebieden worden vrijgesteld van de afdracht van verhuurdersheffing indien zij particuliere woningen opkopen en aan hun sociaal verhuurbezit toevoegen. De vrijstelling geldt voor huurwoningen die de belastingplichtige in eigendom verwerft tussen 1 januari 2017 en 31 december 2021 (was 31 december 2019). De vrij-stellingstermijn geldt niet voor vijf jaar, maar voor 20 jaar. Het tarief verhuurdersheffing wordt verhoogd met 0,001%-punt per 1 januari 2018 en nog eens met 0,001%-punt per 1 januari 2020 respectievelijk 1 januari 2022 (amendement 25).
- De bestaande heffingsvermindering voor de verbouw van niet voor bewoning bestemde ruimten tot huurwoningen wordt voortgezet tot en met in ieder geval 2019. De heffingsvermindering wordt beperkt tot huurwoningen met een huur tot de aftoppingsgrens (amendement 29).
Vragen over verhuurdersheffing
Wij adviseren regelmatig ondernemers en partilculieren over de verhuurdersheffing. Als u vragen of opmerkingen heeft bel of e-mail ons gerust.
