Proforma bezwaarschrift WOZ (model)
 

College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente ..............................

Afdeling gemeentelijke belastingen

Postbus ......

Plaats en datum

Betreft : pro-forma bezwaarschrift en aanvraag van een taxatieverslag betreffende .............................. beschikking nummer ...............

Geachte heer, mevrouw,

Hierbij maak ik pro-forma bezwaar tegen uw waardebeschikking van <datum> 2009, welke betrekking heeft op het object gelegen aan de <adres>. De nadere gronden welke dit bezwaarschrift onderbouwen zal ik u toesturen zodra ik uw informatie heb mogen ontvangen. De waardepeildatum is 1 januari 2008.

Tevens verzoek ik u om mij een overzicht te doen toekomen van de gegevens die ten grondslag liggen aan de door u vastgestelde waarde betreffende het object gelegen aan de <adres>. Vorenstaande zoals bepaald in artikel 40 van de Wet Waardering Onroerende Zaken.

Het is goed denkbaar dat u de waarde heeft bepaald volgens de vergelijkingsmethode. Indien de waarde aldus is bepaald (zoals in artikel 4, onderdeel a van de Uitvoeringsregeling Instructie Waardebepaling Wet Waardering Onroerende Zaken is aangegeven), verzoek ik u tevens de taxatieverslagen bij te voegen van de objecten welke als referentie zijn gebruikt. Aangezien de waardebepaling afhankelijk is van verschillende factoren, verzoek ik u tevens om bij al deze objecten aan te geven wat de onderhoudstoestand, de doelmatigheid, aanwezige voorzieningen, de kwaliteit / luxe, de inhoud van zowel het hoofdgebouw als het / de bijgebouw(en) is. Daarnaast verzoek ik u om aan te geven welke berekeningsmethode t.a.v. de oppervlakte is gehanteerd, in casu de bruto of netto oppervlakteberekeningsmethode (zie Nen 2580).

Hoewel in artikel 5 van de Uitvoeringsregeling Instructie Waardebepaling Wet Waardering Onroerende Zaken aangegeven is dat er gebruik kan worden gemaakt van de model-taxatieverslagen, wil ik u erop wijzen dat hierop de minimale gegevens staan vermeld. Aangezien de taxateur meerdere factoren in zijn waardebepaling gebruikt, o.a. de in de vorige alinea genoemde factoren, verzoek ik u toch om ook deze factoren aan mij bekend te stellen. Op grond van artikel 4:16 Awb (nieuw 3:46) dient een beschikking te berusten op een deugdelijke motivering, derhalve dienen de vastgestelde feiten die leiden tot de vastgestelde waarde zoals voornoemde factoren aan mij te worden bekend gesteld.

Hoogachtend,

Uw naam