Rolstoelaanpassingen hebben invloed op WOZ-waarde

Essentie

In de WOZ-beschikking van de gemeente X wordt geen rekening gehouden met aanpassingen in de woning van een invalide persoon. De aanpassingen hadden betrekking op het roelstoelgebruik van de invalide persoon. Belanghebbende vindt dit niet juist. In de procedure verstrekt de belanghebbende een taxatierapport met een waardevermindering van € 35.000 wegens "niet logische aanpassingen in de woning". Het taxatierapport van de gemeente maakt geen enkele melding van de aanpassingen. Het Gerechtshof vermindert de waarde van de woning en stelt deze in redelijkheid vast op € 25.000. Het Gerechtshof kent aan de aanpassingen van de tuin en de slaapkamer geen waardedrukkend effect toe.

Conclusie

Invaliden met aanpassingen in hun woning kunnen onder omstandigheden succesvol bezwaar maken tegen een WOZ-beschikking.

Bron: Hof Leeuwarden, 11 februari 200504/00485 
Datum: 22 maart 2005