Volg ons op:

Twitter Updates

Huis in Portugal kopen via offshore vennootschap

U kunt privé, via een Nederlandse of Portugese B.V. of via een offshore bedrijf een woning kopen. In sommige gevallen is dit voordeliger. In dit artikel de gevolgen, de voor- en nadelen.

Voordelen offshore vennootschap

  1. Verkoop is eenvoudiger, voordeliger en goedkoper.
  2. Voorkomen van overdrachtsbelasting in Portugal (SISA), soms standaard percentage.
  3. Beperken notariële en registratiekosten bij verkoop.
  4. Vermijden van (dubbele) erfbelasting bij wonen buiten Portugal.
  5. Eenvoudige overdracht aan erfgenamen.
  6. Eenvoudig meerdere personen (zoals kinderen) mede-eigenaar maken.
  7. Lening afsluiten waarbij zowel de eigendom van de woning als de aandelen in onderpand kunnen worden afgegeven aan de bank.
  8. Aansprakelijkheid beperken.
  9. U bent als eigenaar redelijk anoniem.

Nadelen offshore vennootschap

De belangrijkste nadelen hebben betrekking op de jaarlijkse kosten en belastingen, deze zijn hoger:

  1. Eigendomsbelasting 1%.
  2. Forfataire heffing over huurinkomsten.
  3. Jaarlijkse kosten jaarrekening (ongeveer € 1.000).
  4. Opstartkosten van de structuur (ongeveer € 3.000).

Let erop dat Portugal een black list kent, hierin staan vele landen opgenomen. Een offshore vennootschap in Delaware, Malta en Cyprus werkt nog steeds.


Auteur(s) van huis portugal via offshore vennootschap


mr. drs. S. van den Elst (Sanne).
Fiscaal Jurist / Fiscaal econoom,

s.vandenelst@jongbloed.tv


Jongbloed Fiscaal Juristen N.V.
Marthalaan 5
7511 AZ Enschede
, Overijssel

Artikel datum : 24-09-2010 | Artikel laatst gewijzigd : 03-12-2012

© 2018 Jongbloed Fiscaal Juristen