Checklist WOZ
Basis
- vraag taxatieverslag bij gemeente op
- maak binnen 6 weken bezwaar (anders bent u te laat)
- vraag bij het kadaster info op over verkochte woningen in de buurt (www.kadaster.nl of
09002020201 € 0,50 per minuut)
- voor huizen tot € 200.000 moet de waarde meer dan 5% lager uitkomen,
wil uw bezwaar zin hebben
- voor huizen boven € 200.000 (tot € 500.000) tenminste 4%
Onjuiste feiten:
- verkeerde inhoud van de woning.
- verkeerd grondoppervlak.
- verkeerde kadastrale nummering.
- er zijn geen bijgebouwen.
- ik heb geen garage.
- ik heb geen bij-keuken.
Vergelijkingsobject is niet te vergelijken
- veel groter is (inhoud).
- een groter grondoppervlak heeft.
- voor een hoger bedrag in de heffingsgrondslag is betrokken (veel duurder
is).
- recentelijk is uitgebouwd.
- een dakkapel heeft.
- geen dakkapel heeft.
- veel kleiner is (inhoud).
- een kleiner grondoppervlak heeft.
- voor een veel lager bedrag in de heffingsgrondslag is betrokken (goedkoper
is).
- meer voorzieningen heeft.
- een betere ligging heeft.
- een betere staat van onderhoud heeft.
Object is niet juist
- het object is niet zelfstandig afsluitbaar.
- het object betreft een studentenhuis en ik deel keuken/douche/toilet.
- ik deel toilet en keuken.
- een deel van het object heeft een andere gebruiker.
- ik gebruik alleen de onder/boven verdieping.
- het bij-gebouw is van de buren.
- een kadastraal perceel ten onrechte toegekend.
