Deel deze pagina via :

Fiscaal wonen in 2005

Het nieuwe jaar is begonnen en ik zou deze gelegenheid graag willen aanpakken u allen een gezond, gelukkig en voorspoedig 2005 toe te wensen. De kerstdagen werden beheerst door de ramp Azië en ook nu overheerst dit ons leven. Hierover wordt veel gepraat en geschreven en dit doe ik nu maar niet. Op fiscaal terrein zullen er dit jaar weer een aantal zaken veranderen. En voor je het weet moet de aangifte inkomstenbelasting over 2004 weer zijn ingeleverd, 1 april 2005, weet u nog !

Wijzigingen in 2005

De grootste wijziging zal u waarschijnlijk niet ontgaan zijn. Wellicht heeft u al een blauwe enveloppe in de brievenbus gehad. De Belastingdienst is begonnen met het automatisch verzenden van voorlopige teruggaven inkomstenbelasting. Dit zal zij doen op basis van gegevens uit voorgaande jaren. Daarnaast wijzigt een aantal zaken:

1. hogere inkomstenbelasting;
2. hogere heffingskortingen;
3. eigen woning forfait wordt verlaagd;
4. er komt een nieuwe WAO en WW wetgeving;
5. Vut en pensioen worden aangepast.

Al met al zullen de gevolgen van het nieuwe belastingplan een negatieve werking hebben op uw portemonnee. Ik schat in voor een gemiddelde Nederlander € 20 netto per maand.

De eigen woning in 2005

Het eigen woning forfait wordt in 2005 verlaagd van 0,85% van de WOZ-waarde tot 0,6%. Of u hier echt een voordeel mee zult behalen betwijfel ik. De nieuwe WOZ-waarde die u in januari of februari 2005 ontvangt zal de basis vormen voor het forfait. Deze WOZ-waarde (per 1 januari 2003) is waarschijnlijk veel hoger dan de oude WOZ-waarde, gemiddeld 50% hoger is de verwachting.
Voor mensen met een geringe hypotheek op de eigen woning is het te overwegen de schuld af te lossen of in 2005 onder te brengen in box 3. Laat u zich eens voorlichten door uw adviseur als uw hypotheek zo'n € 30.000 of minder bedraagt.
Ook voor dit jaar geldt natuurlijk de in 2004 ingevoerde bijleenregeling. Kort gezegd houdt dit in, dat u de overwaarde van uw huidige woning bij verkoop moet aanwenden voor de koop van een nieuwe (duurdere) woning. Voor het restant van de financiering kunt u wel de hypotheekrente ten laste van uw inkomen brengen.

Aandachtspunten

De aandachtspunten voor mensen met een eigen woning in 2005 zijn:

1. voorlopige teruggave: controleer of de teruggave in 2005 juist is;
2. overweeg een lage hypotheek af te lossen;
3. als u overweegt om te verhuizen, laat u dan vooraf adviseren door een deskundige;
4. bij een verhuizing is het zinvol om de aangifte over het verhuisjaar door een belastingadviseur te laten invullen;
5. controleer uw WOZ-beschikking die u eerdaags ontvangt. Maak waarnodig bezwaar.
6. overweeg de aanleg van uw tuin of een verbouwing te financieren en niet uit eigen middelen te betalen.

Ik kan mij voorstellen, dat u nog vragen of opmerkingen heeft. Belt u mij dan gerust. Voor telefonisch advies in de maanden januari en februari worden geen kosten in rekening gebracht.