TBS-pand geruisloos overdragen in 2010?
Bedrijfspand zonder heffing van box 1 naar B.V.
In 2010 is het mogelijk om uw bedrijfspand dat u aan uw eigen B.V. verhuurt, geruisloos over te dragen aan de B.V. Deze mogelijkheid is geboden als fiscale stimuleringsmaatregel om, zonder af te rekenen met de Belastingdienst, een eind te maken aan uw TBS-regeling. De vrijstelling geldt voor de inkomstenbelasting en de overdrachtsbelasting.
Maar levert het ook wat op? Dat is uiteraard de enige vraag die voor u van belang is. Naast enkele juridische voorwaarden waaraan voldaan moet worden, zijn de volgende antwoorden op de vragen van belang bij de beoordeling of in uw situatie het iets kan opleveren.
-
Wat bent u van plan met het onroerend goed zodra u uw onderneming zou verkopen? Verkoopt u het pand met uw onderneming of blijft het pand in uw bezit (in de B.V. dan wel in privé)?
- De B.V. behaalt een hoger resultaat doordat er geen huurlasten meer zijn. Wat gebeurt er met deze “overwinst”? Blijft de overwinst in de B.V. achter of wordt deze uitgekeerd als dividend?
Toelichting
Afhankelijk van uw antwoorden kan het voordelig zijn het pand geruisloos over te dragen aan de B.V. Het is echter niet zo dat de geruisloze overdracht altijd een voordeel op zal leveren. Het is echter zeer de moeite waard om uw situatie te laten beoordelen.
Belastingtip
Laat u adviseren over uw situatie. Bedenk daarbij dat deze regeling alleen geldig is in 2010!
Contactpersoon
Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met de heer J. Elfrink FB.
